讓住房公積金惠及白州更多群眾

政風(fēng)行風(fēng)熱線(xiàn) 話(huà)題 6月7日，大理州住房公積金管理中心黨組書(shū)記、主任徐伶俐率隊做客大理州輿論監督熱線(xiàn)訪(fǎng)談節目“政風(fēng)行風(fēng)熱線(xiàn)”，就住房公積金運行情況、新修訂出臺的貸款、繳存政策、便民惠民信息化服務(wù)等相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了介紹和交流。

轉作風(fēng)提效能 全面完成各項業(yè)務(wù)指標

據大理州住房公積金管理中心黨組書(shū)記、主任徐伶俐介紹，2022年，全州住房公積金各項業(yè)務(wù)指標全面超額完成年度計劃，圓滿(mǎn)完成住房公積金管委會(huì )下達的目標任務(wù)。

在歸集方面：全州共3508個(gè)單位15.53萬(wàn)人繳納住房公積金。全年歸集35.18億元，完成年度計劃30億元的117.27%，歸集余額114.27億元。在提取方面：全年辦理提取住房公積金50237筆25.27億元，完成年度計劃22億元的114.86%。在貸款方面：全年發(fā)放貸款2066筆10.58億元，完成年度計劃10億元的105.80%，收回貸款10.15億元，貸款余額84.32億元。全年無(wú)整體不良逾期貸款，時(shí)點(diǎn)逾期率為0.0016%，遠低于全國平均逾期率0.03%。在增值收益方面：通過(guò)制定科學(xué)合理的資金使用計劃，既保障公積金有充足的流動(dòng)性，又為住房公積金挖潛增值創(chuàng )造了條件。實(shí)現增值收益1.56億元，完成年度計劃1.2億元的129.07%，2022年按要求計提風(fēng)險準備金后的1.55億元，全部作為非稅收入上繳財政，截至2022年底，累計上繳財政非稅收入10.9億元。

在推進(jìn)作風(fēng)革命、效能革命工作中，大理州住房公積金管理中心把推進(jìn)作風(fēng)革命、效能革命與工作職能職責相結合，聚焦人民群眾高度關(guān)注的“關(guān)鍵小事”，抓好重點(diǎn)工作落實(shí)。

在優(yōu)化服務(wù)方面。一是加強對公積金從業(yè)人員特別是窗口服務(wù)人員的教育管理和業(yè)務(wù)培訓，切實(shí)提高服務(wù)質(zhì)量。二是將“被動(dòng)式”服務(wù)向“主動(dòng)式”服務(wù)轉變，主動(dòng)服務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)，加快企業(yè)合作準入，對符合準入條件的樓盤(pán)項目做到“應入盡入”，2022年以來(lái)同42個(gè)房地產(chǎn)樓盤(pán)項目簽訂按揭貸款合作協(xié)議。三是持續優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，強化首問(wèn)負責、無(wú)償代辦、延時(shí)服務(wù)、容缺受理、“好差評”等制度，提升服務(wù)質(zhì)量和效率，并將大理、巍山、賓川等管理部整體進(jìn)駐政務(wù)服務(wù)中心，實(shí)現“只進(jìn)一扇門(mén)，最多跑一次”的目標。

在高效便民方面。一是規范業(yè)務(wù)流程，修訂完善住房公積金繳存、提取、貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)指南，將每個(gè)服務(wù)事項的辦理信息準確清晰告知群眾。二是不斷優(yōu)化完善公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)功能，盡可能地把業(yè)務(wù)放在線(xiàn)上辦理，2022年底，互聯(lián)網(wǎng)綜合注冊人數為9.5萬(wàn)余人，住房公積金業(yè)務(wù)辦理線(xiàn)上辦理率為64.46%。三是大力推進(jìn)“跨省通辦”和異地轉移業(yè)務(wù)，做到“賬隨人走，錢(qián)隨賬走”，實(shí)現異地業(yè)務(wù)辦理“零跑腿”、材料“零提交”。

完善公積金貸款制度 滿(mǎn)足繳存職工合理住房需求

據大理州住房公積金管理中心信貸科副科長(cháng)楊力介紹，今年4月，大理州住房公積金管理中心制定出臺了《大理白族自治州住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細則》，對部分住房公積金貸款政策作了調整，實(shí)施細則于今年4月28日印發(fā)，于6月1日起開(kāi)始施行。

一是調整公積金貸款對象的范圍。將公積金貸款對象由“云南省內繳存職工”調整為“全國擁有大理州戶(hù)籍或在大理州工作的繳存人”，擴大了住房公積金的服務(wù)群體。

二是調整房屋套數認定標準。從“以公積金貸款使用次數認定”調整為“以不動(dòng)產(chǎn)登記機構不動(dòng)產(chǎn)登記系統記錄的住房套數和借款人承諾的住房套數為依據認定”，保證了房屋套數認定的準確性。

三是調整公積金貸款可貸額度計算條件。取消了按繳存人住房公積金余額十倍計算的要求，所有繳存人均按同一標準進(jìn)行可貸額度計算。住房公積金貸款可貸額度由公積金貸款最高額度、房屋價(jià)格、抵押物價(jià)值、還貸能力4個(gè)因素綜合評估后取最低值。當前大理州單職工貸款最高額度為65萬(wàn)元，雙職工貸款最高額度為78萬(wàn)元。

四是取消部分貸款限制條件，精簡(jiǎn)公積金貸款申請材料。繳存人在申請第二套改善型自住住房時(shí)，取消對住房面積的限制條件；同時(shí)，以公積金繳存基數為標準來(lái)認定借款人的收入情況，不需提供收入證明，對收入認定有異議的，可提供相應符合要求的佐證材料重新計算。

五是明確公積金貸款對房齡、抵押物使用年限的限制條件。明確公積金貸款抵押物的房齡不得超過(guò)30年，同時(shí)貸款期限不得超過(guò)抵押物剩余的使用年限，確保抵押物的落實(shí)，防范貸款風(fēng)險。

六是細化不予受理公積金貸款的情形。對存在個(gè)人征信記錄和公積金貸款記錄有連續3期以上或累計6期以上逾期記錄、被人民法院納入失信被執行人名單、近五年內被該中心納入失信行為登記等情形申請人，不予受理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，完善了失信懲戒機制。

出臺利好政策 扎實(shí)做好民生保障工作

據了解，大理州住房公積金管理中心還制定出臺了《大理白族自治州住房公積金靈活就業(yè)人員繳存使用實(shí)施細則》，支持靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金；還制定出臺了《大理白族自治州住房公積金騙提騙貸違規行為處理辦法》，嚴厲打擊騙提騙貸行為。

“靈活就業(yè)人員是指年滿(mǎn)18周歲以上未達到法定退休年齡，在本州以個(gè)體經(jīng)營(yíng)、非全日制、自由職業(yè)等方式靈活就業(yè)，具有完全民事行為能力或視為完全民事行為能力的各類(lèi)人員?！贝罄碇葑》抗e金管理中心大理管理部主任張莎琳介紹，靈活就業(yè)繳存人繳存的住房公積金自存入個(gè)人賬戶(hù)之日起，按照中國人民銀行規定的住房公積金結息方式、利率計息；靈活就業(yè)人員按照細則規定繳存的住房公積金，可按規定的標準在個(gè)人應納稅所得額中扣除；靈活就業(yè)繳存人購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房或無(wú)自住住房租賃住房的可申請提取住房公積金；靈活就業(yè)繳存人在大理州行政區域內購買(mǎi)、建造、翻建或大修自住住房，符合大理州住房公積金貸款政策規定的，可申請住房公積金貸款。靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金的申請條件（需同時(shí)符合以下條件）：1.為本州行政區域內戶(hù)籍居民或者在本州長(cháng)期居住已辦理了本州居住證的外地居民；2.年滿(mǎn)18周歲且未達到法定退休年齡具有完全民事行為能力；3.正常連續繳納社會(huì )保險24個(gè)月（含）以上。靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金的辦理程序：攜帶個(gè)人身份證原件、戶(hù)口簿或居住證、正常連續繳存滿(mǎn)24個(gè)月的社會(huì )保險繳存明細、申請人個(gè)人借記卡Ⅰ類(lèi)卡，到就近管理部辦理住房公積金個(gè)人賬戶(hù)設立手續。

張莎琳介紹，根據《大理白族自治州住房公積金騙提騙貸違規行為處理辦法》規定，騙提騙貸行為發(fā)生后，對申請人的處理方式有七項：1.申請人騙提騙貸行為被及時(shí)制止且未造成不良后果的，責令本人作出書(shū)面檢查，中心對其批評教育；2.責令在規定期限內全額退回已騙提的住房公積金和結清騙貸資金本息，未在規定時(shí)間內全額退回騙提騙貸資金的，中心進(jìn)一步采取法律措施追回資金；3.將申請人騙提騙貸行為納入住房公積金失信名單進(jìn)行失信管理，記載失信記錄并隨個(gè)人賬號一并轉移，限制其5年內辦理提取和貸款業(yè)務(wù)；4.向繳存人所在單位通報騙提騙貸行為，并由所在單位依據規定進(jìn)行相應處理；5.在中心相關(guān)網(wǎng)站或者相關(guān)媒體公開(kāi)披露；6.按相關(guān)程序納入中心征信系統，并推送征信管理部門(mén)征信系統，實(shí)施聯(lián)合懲戒；7.移送紀檢監察和司法部門(mén)聯(lián)合處理，依法追究紀律、法律責任。在今后工作中，將根據所發(fā)生的騙提騙貸行為的具體情況，在上述七項處理方式中對申請人作出一項或多項處理。

本報記者　關(guān)友芳

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